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神東天隆集團(tuán)股東:投資協(xié)議實(shí)為房屋買賣合同?

作者:每經(jīng)記者 畢華章
發(fā)布時(shí)間:2016-09-05 15:50:39
來源: 每日經(jīng)濟(jì)新聞

◎每經(jīng)記者 畢華章

  神東天隆集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱神東天隆集團(tuán))眾股東向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》稱:6年前,公司與順興(中國(guó))有限公司(以下簡(jiǎn)稱順興中國(guó))簽署合作協(xié)議,雙方約定神東天隆集團(tuán)出資3.8億元,參與順興中國(guó)在上海市閔行區(qū)擁有土地使用權(quán)的4萬平方米地塊項(xiàng)目,但如今,這一項(xiàng)目所在地塊仍是一片荒地。

  股東的不滿還不止于此,據(jù)知情股東介紹,按神東天隆集團(tuán)《董事會(huì)議事規(guī)則》,公司其他屬于董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)的單項(xiàng)費(fèi)用支出的審批權(quán)限,非生產(chǎn)性費(fèi)用4000萬元以上,需由股東會(huì)審批。

  然而,股東們稱,當(dāng)時(shí)這筆高達(dá)3.8億元的款項(xiàng)僅由董事會(huì)審議,并未經(jīng)股東大會(huì)審議,涉嫌超越審批權(quán)限。

  同時(shí),據(jù)律所給神東天隆集團(tuán)出具的法律意見書認(rèn)為,神東天隆集團(tuán)與順興中國(guó)簽訂的《合作協(xié)議》名為“合作開發(fā)”,實(shí)為“房屋買賣合同”,屬于資產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目。

  股東質(zhì)疑合作協(xié)議存漏洞

  上述知情股東提供的一份《法律意見書》中提到,雙方簽訂的合作協(xié)議中,未附該項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)方案,以及項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書。未附建設(shè)工程規(guī)劃許可證等房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的必備文件,沒有規(guī)定合作項(xiàng)目的具體實(shí)施依據(jù)。

  除此外,知情股東還向記者描述稱:合作協(xié)議對(duì)項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、立項(xiàng)、建設(shè)等手續(xù)的辦理時(shí)間,房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工時(shí)間,以及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)也沒有具體約定。

  據(jù)股東提供的合作協(xié)議中顯示:神東天隆集團(tuán)主要義務(wù)是提供3.8億元“合作款”,分配40000平方米房屋,不承擔(dān)該合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。并且,房屋的具體樓號(hào)、房號(hào)、面積等均未予以明確。

  知情股東向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,律師事務(wù)所出具的法律意見書認(rèn)為,根據(jù)法釋(2005)5號(hào)《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條規(guī)定,“合作開發(fā)房地產(chǎn)合同約定提供資金的當(dāng)事人不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),只分配固定數(shù)量房屋的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同”。

  如果據(jù)此,神東天隆集團(tuán)與順興中國(guó)簽訂的《合作協(xié)議》是名為“合作開發(fā)”,實(shí)為“房屋買賣合同”,屬于資產(chǎn)購(gòu)置項(xiàng)目。

  就上述疑問,記者致電順興中國(guó)并說明采訪意圖,對(duì)方工作人員表示已向相關(guān)負(fù)責(zé)人轉(zhuǎn)達(dá),等候?qū)Ψ交貜?fù)。但截至發(fā)稿,仍未收到回復(fù)。

  投資決策未經(jīng)股東會(huì)審議?

  既然股東提供的這份合作協(xié)議存在多處漏洞,那么當(dāng)初又怎么會(huì)簽訂呢?股東們自己沒有反對(duì)嗎?

  上述知情股東提供給記者的董事會(huì)決議顯示,2010年2月10日,神東天隆集團(tuán)就參與順興中國(guó)上海大虹橋商務(wù)交通樞紐研發(fā)、辦公廣場(chǎng)項(xiàng)目的議案以及審查《合作協(xié)議》,召開了董事會(huì)會(huì)議。會(huì)議由時(shí)任董事長(zhǎng)劉仲田主持,參會(huì)董事為劉仲田、張?jiān)骑w、杜福榮、李文斌,副董事長(zhǎng)黨孝義因事請(qǐng)假,由劉仲田代理表決。

  此次董事會(huì),中國(guó)神華全資子公司神東煤炭集團(tuán)(神東天隆集團(tuán)第一大股東)委派的董事趙海凌請(qǐng)假,趙海凌委托劉仲田代理表決。正是這次董事會(huì)會(huì)議審議通過了合作協(xié)議,記者注意到董事全部簽名同意,不過此份董事會(huì)決議并未有公司蓋章。

  對(duì)于上述董事會(huì)協(xié)議,知情股東質(zhì)疑,有關(guān)該合作協(xié)議的簽訂,原董事會(huì)被質(zhì)疑存在超越審批權(quán)限的違規(guī)行為。依據(jù)神東天隆集團(tuán)《董事會(huì)議事規(guī)則》第五條規(guī)定:公司其他屬于董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)的單項(xiàng)費(fèi)用支出的審批權(quán)限,非生產(chǎn)性費(fèi)用4000萬元以上,應(yīng)在董事會(huì)審議表決同意后,提交股東會(huì)進(jìn)行最終表決。

  然而,上述知情股東告訴記者,《合作協(xié)議》僅進(jìn)行了董事會(huì)決議,并未提交股東會(huì)審議,董事會(huì)違反《董事會(huì)議事規(guī)則》第五條規(guī)定,未提交股東會(huì)表決就參與合作項(xiàng)目,并一次性給付順興中國(guó)3.8億元。

  就上述情形,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電參與上述董事會(huì)會(huì)議的原董事長(zhǎng)劉仲田,但對(duì)方電話無人接聽。記者又向其發(fā)去采訪短信,但截至發(fā)稿仍未收到回復(fù)。

  隨后,記者致電神東天隆集團(tuán)董事杜福榮,其稱不知道此事。記者亦試圖聯(lián)系參加上述董事會(huì)的其余董事采訪,不過因其余董事或已離職,或已退休,無法聯(lián)系到本人。

  此外,記者致電中國(guó)神華負(fù)責(zé)媒體對(duì)接的新聞宣傳部,并按對(duì)方工作人員要求發(fā)去傳真采訪函及電子郵件采訪函。但是截至發(fā)稿,仍未收到對(duì)方回復(fù)。

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